Description

The property

MULAZZANO (LODI) CESSIONE ATTIVITÀ DI PASTICCERIA IN POSIZIONE CENTRALE E DI PASSAGGIO Siamo lieti di proporre in vendita l'avviamento di una attività commerciale di pasticceria e caffetteria, presente sul territorio da ben 18 anni e riconosciuta come punto di riferimento locale. L'attività si trova in posizione centrale, nelle immediate vicinanze del Municipio, scuole, mercato settimanale e luoghi dove si svolgono importanti eventi a livello cittadino durante tutto l'anno come i mercatini di Natale, festa padronale e dove vengono posizionate attività attrattive come la pista di ghiaccio. Presenza di parcheggi nelle vicinanze. L'attività gode di una consolidata clientela fidelizzata e di un'immagine commerciale solida, costruita nel tempo. Gli spazi interni risultano funzionali e ben distribuiti, ideali per lo svolgimento delle attività di somministrazione durante tutto l'arco della giornata: colazioni, pasticceria, aperitivi. Interessante la possibilità di sviluppare anche l'attività di gelateria o dopocena, per potenziare ulteriormente il fatturato. Il locale è composto da un piano terra di 107 mq composto da sala con ampio bancone per la pasticceria e bar, saletta interna, spazi di preparazione/laboratorio e servizi igienici a norma; rimessa di 17 mq utilizzata come magazzino. All'esterno sono disponibili 15 tavoli ma la posizione favorevole e gradevole all'interno di una piazza racchiusa da una quinta architettonica, ad uso esclusivo, permette di ampliarne il numero soprattutto per la stagione estiva. La vendita comprende l'attività commerciale, completa di avviamento, arredi e macchinari. Si tratta di una soluzione unica e altamente interessante con redditività immediata e prospettive di crescita. Zero rischi di impresa, per persone che hanno passione per questo lavoro!

Why buy a four-room apartment in Mulazzano

This property presents an exceptional opportunity for those seeking a well-maintained commercial space in Mulazzano. With a generous area of 107 square meters, the layout comprises four distinct rooms, complemented by two bathrooms, making it ideal for diverse business ventures. The ground floor location ensures easy accessibility for clients and customers, enhancing foot traffic and visibility. The interior condition of the property is excellent, allowing for a seamless transition for any prospective business owner. The space benefits from ample natural light, creating an inviting atmosphere that is essential for service-oriented establishments. Its well-defined areas offer versatility, making it suitable for a variety of uses, such as a bar or retail outlet. Located in the heart of Mulazzano, this property enjoys numerous advantages. The area is well-served by essential amenities, including shops, restaurants, and local services that cater to the community’s needs. Public transport links are conveniently accessible, providing easy connectivity to surrounding regions, which is a significant advantage for attracting a wider customer base. Furthermore, the proximity to green areas enhances the appeal of the location, providing a pleasant environment for both businesses and their patrons. This contributes to a vibrant lifestyle, where local residents can enjoy a mix of urban conveniences and leisure activities. Investing in this property not only secures a prime commercial space but also positions a business within a thriving community. The combination of excellent condition, strategic location, and lifestyle opportunities makes this a compelling choice for entrepreneurs looking to establish or expand their business in Mulazzano.

Amenities

107 m²

4 rooms

2 bathrooms

Ottimo

Ground floor

Map

Mulazzano (Lodi)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

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€33,000

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€132,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.