Descrizione

L'immobile

RE/MAX propone in vendita in esclusiva a San Donato Milanese, in Via Jannozzi 46, un ampio e gradevole quadrilocale di 121 mq commerciali, situato al secondo piano di uno stabile dei fine anni ’80 con ascensore, realizzato in edilizia convenzionata.

La posizione è particolarmente comoda e centrale: a pochi passi dal Municipio e dai principali servizi di San Donato Milanese, con negozi, ristoranti e collegamenti facilmente raggiungibili. La metropolitana M3 di San Donato e l’Ospedale San Donato si trovano a breve distanza.

L’appartamento gode di doppia esposizione nord-est/sud-ovest e di due ampi balconi loggiati, piacevolmente fruibili e attrezzati con zanzariere.

Gli ambienti, spaziosi e ben distribuiti, presentano una razionale separazione tra zona giorno e zona notte.

L’ingresso conduce a un primo disimpegno dal quale si accede a un bagno finestrato con doccia, preceduto da un pratico antibagno adibito a lavanderia.

La zona giorno comprende un ampio soggiorno di circa 30 mq, con affaccio sul balcone loggiato, e una cucina abitabile di circa 10 mq, separata e dotata di accesso diretto al secondo balcone.

Un secondo disimpegno con corridoio distributivo introduce alla zona notte, composta da tre camere da letto di generose dimensioni, una delle quali con accesso al balcone, un secondo bagno con vasca, privo di finestra, e un comodo ripostiglio.

Completano la proprietà una cantina e il box singolo acquistabile al prezzo aggiuntivo di € 25.000.

L’appartamento si presenta in condizioni abitabili, pur offrendo interessanti possibilità di valorizzazione attraverso interventi di aggiornamento e ristrutturazione.

I serramenti, originali dell’epoca di costruzione, sono in alluminio color argento con doppio vetro. Le tapparelle risultano automatizzate in diversi punti luce dell’abitazione.

Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria e termosifoni in alluminio.

È inoltre presente un impianto di climatizzazione Daikin Perfera Inverter dual split, con un’unità in soggiorno e una nel corridoio della zona notte.

Questa soluzione si rivolge in particolare a famiglie che cercano spazi ampi, tre camere da letto e una distribuzione funzionale, con il vantaggio di vivere in una zona centrale e ben servita di San Donato Milanese. Può risultare interessante anche per chi desidera acquistare un’abitazione già utilizzabile, da personalizzare e valorizzare nel tempo secondo le proprie esigenze.

Classe energetica E – EPgl,nren 88,13 kWh/m² anno.

Se stai cercando una casa spaziosa, funzionale e ben posizionata nel centro di San Donato Milanese, prenota la tua visita durante l’OPEN HOUSE di giovedì 8 ottobre, dalle 17.30 alle 20.00.

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Perché comprare un quadrilocale a San Donato Milanese

Questo appartamento a San Donato Milanese rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata. Con i suoi 121 mq, l'immobile offre una distribuzione intelligente degli spazi, ideale per famiglie o per chi desidera avere aree dedicate al lavoro e al relax. Le tre camere da letto garantiscono il giusto comfort, mentre i due bagni rendono la vita quotidiana più pratica e funzionale. La luminosità degli ambienti, accentuata dall'esposizione doppia, crea un'atmosfera accogliente e piacevole in ogni momento della giornata. Situato al secondo piano di un edificio di quattro piani, l'appartamento è facilmente accessibile grazie alla presenza dell'ascensore. La buona manutenzione e lo stato dell'immobile consentono di abitare fin da subito, senza necessità di interventi significativi. Il box/garage rappresenta un valore aggiunto, offrendo una soluzione comoda per il parcheggio, soprattutto in una zona ben servita. La posizione dell'immobile è strategica: San Donato Milanese è ben collegata con Milano e altre località grazie ai mezzi di trasporto pubblici, che facilitano gli spostamenti quotidiani. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi, e aree verdi, rendendo questa zona adatta a famiglie e a chi cerca un equilibrio tra vita urbana e relax. La presenza di servizi di prima necessità e aree ricreative contribuisce a uno stile di vita sereno e dinamico, ideale per chi desidera godere della qualità della vita. In conclusione, questo appartamento non è solo una casa, ma un'opportunità per vivere in un contesto favorevole, dove comfort, servizi e tranquillità si incontrano perfettamente.

Dotazioni

121 m²

4 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

San Donato Milanese (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

71.600 €

Importo del mutuo

286.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.