

Appartamento in vendita a San Donato Milanese, Metanopoli
Via Agadir 10
NUOVI BILOCALI IN CLASSE A
In cortile storico, dove si trovava l'antica cantina Castelnuovo, nel cuore di San Donato Milanese, proponiamo in vendita 3 esclusivi bilocali appena ultimati, inseriti in un contesto riservato di soli due piani.
Gli appartamenti, frutto di una riqualificazione completa, si trovano al primo piano con accesso da un cortile riservato e tranquillo.
Bilocale di 59 mq, con doppia esposizione e ottima luminosità, composto da: soggiorno con cucina a vista, bagno con antibagno, camera con cabina armadio.
Caratteristiche di alta qualità:
- Classe A – massimo risparmio energetico;
- Pavimentazione in grès porcellanato;
- Infissi doppio vetro in Pvc e avvolgibili elettrici;
- Bagno completo di sanitari e box doccia;
- Aria condizionata.
- Spese condominiali di gestione ordinaria contenute
- Posto auto in cortile disponibile a € 10.000,00
- Posizione strategica, comoda con tutti i servizi e collegamenti rapidi per Milano.
- Soluzione perfetta anche come investimento a reddito in una delle zone più richieste del sud Milano.
IVA (Prima Casa): 4% del prezzo di vendita.
IVA (Seconda Casa): 10% del prezzo di vendita.
Imposte fisse: Registro, Ipotecaria e Catastale: €200 ciascuna (in caso di IVA).
Detrazione IVA: Possibilità di detrarre il 50% dell'IVA pagata ai fini IRPEF in 10 anni per l'acquisto di abitazioni ad alta efficienza energetica (classe A o B) direttamente dal costruttore.
Disponibilità limitata – contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.
Situato nel cuore di San Donato Milanese, questo appartamento di 59 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole. Ristrutturato di recente, l'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato senza alcun intervento. Gli spazi sono ben distribuiti, con un accogliente soggiorno che si collega a una camera da letto luminosa, ideale per garantire il massimo comfort. La presenza dell'aria condizionata assicura un clima piacevole durante tutto l'anno, mentre il riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore consente una gestione efficiente dei consumi. La posizione dell'appartamento rappresenta un ulteriore punto di forza. San Donato Milanese è un quartiere ben servito, con una varietà di negozi, ristoranti e servizi essenziali a pochi passi. La vicinanza alle fermate dei mezzi pubblici facilita gli spostamenti verso il centro di Milano e altre zone metropolitane, rendendo questo immobile una scelta strategica per professionisti e famiglie. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un piacevole spazio per il relax e le attività all'aperto. Questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma uno stile di vita. L'atmosfera tranquilla e la comunità accogliente rendono San Donato Milanese un ambiente ideale per chi desidera godere della vicinanza ai servizi senza rinunciare alla serenità. Investire in questo immobile significa scegliere una qualità della vita elevata, caratterizzata da comfort, praticità e una rete di servizi che soddisfa ogni esigenza.
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via emilia 22, San Donato Milanese (Milano)
Classe energetica A1
Durata (in anni)
Anticipo
41.600 €
Importo del mutuo
166.400 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.