Descrizione

L'immobile

194 MQ ULTIMO PIANO CON DOPPIO INGRESSO – SPAZI RARI A SAN DONATO
Non è il classico appartamento grande. È lo spazio che ti permette di vivere meglio oggi, senza dover cambiare casa domani.

Nel cuore di San Donato Milanese, quartiere Kennedy, proponiamo in vendita un appartamento di 194 mq catastali, situato all’ultimo piano di uno stabile signorile anni ’70 di soli quattro piani.
La posizione è strategica: contesto residenziale tranquillo, con tutti i servizi sotto casa e MM3 San Donato raggiungibile a piedi.

⭐️ SPAZI VERI, NON “OTTIMIZZATI”
L’appartamento si sviluppa su un unico livello con una distribuzione razionale e facilmente adattabile:
- grande zona living
- cucina abitabile separata
- 3/4 camere + studio
- ambienti ideali anche per smart working

👉 Perfetta per una coppia che vuole:
- uno studio vero, non un angolo sul tavolo
- spazi distinti senza rinunce
- una casa adatta anche alla vita sociale
- una soluzione che non diventi stretta nel tempo

👉 Perfetta per famiglie in crescita che cercano:
- camere da letto spaziose
- suna zona living ampia e vivibile
- ambienti adatti alla quotidianità e alla convivialità

⭐️ LUCE, VERDE E SPAZI ESTERNI
La doppia esposizione Est/Ovest garantisce luce naturale durante tutta la giornata.

⭐️ BALCONI, TERRAZZO E AFFACCI
- balcone loggiato di circa 18 mq con vista sulla Cascina Moro
- terrazzo sul lato est collegato alla cucina
- econdo terrazzo lato zona notte
- affacci aperti sul verde

Doppio ingresso indipendente, elemento raro che offre:

- maggiore flessibilità degli spazi
- possibilità di creare una zona lavoro separata
- interessante opportunità di frazionamento

⭐️ STATO E POTENZIALE
Interni originali: una base ideale per una ristrutturazione che valorizzi volumi e luce.
Le immagini rappresentano lo stato attuale dell’immobile.
Gli spazi e la distribuzione permettono una trasformazione moderna senza interventi strutturali invasivi.

Soluzione interessante sia per:
- famiglie che cercano metrature difficili da trovare
- chi valuta un’operazione di frazionamento

⭐️ DOTAZIONI
- infissi in legno con doppio vetro
- riscaldamento centralizzato
- cantina di circa 8 mq
- box doppio c.ca 29 mq (m. 3,5x8,5)

⭐️ PREZZO
Appartamento: €580.000
Box: € 40.000
Spese condominiali: c.ca € 6.000,00/anno

🔺 PERCHÉ QUESTO IMMOBILE
Perché oggi sul mercato è difficile trovare:
- quasi 200 mq su un unico livello
- ultimo piano
- doppio ingresso
- spazi realmente trasformabili

I render sono inseriti a puro scopo indicativo della possibile risultanza di una ristrutturazione conservativa. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Perché comprare un 7 locali in zona Metanopoli

Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un appartamento di ampie dimensioni in una delle zone più ricercate di San Donato Milanese, precisamente a Metanopoli. Con i suoi 194 mq e 7 locali, l'immobile offre spazi generosi, ideali per famiglie o per chi desidera avere un ampio studio o hobby room. Le 4 camere da letto garantiscono il giusto comfort e privacy, mentre i 2 bagni rispondono perfettamente alle esigenze di una vita familiare attiva. L'appartamento, situato al quarto piano di una palazzina di 4 piani, gode di una luminosità eccezionale grazie all'esposizione est-ovest, che permette di godere di splendidi raggi di sole durante tutto il giorno. Anche se l'immobile è da ristrutturare, questo offre la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità, creando un ambiente unico e su misura. La posizione di Metanopoli è un ulteriore punto di forza: il quartiere è ben servito da mezzi pubblici, rendendo facile il collegamento con Milano e le zone limitrofe. Sono presenti numerosi servizi, tra cui supermercati, negozi, ristoranti e aree verdi, che contribuiscono a un lifestyle comodo e gradevole. Inoltre, la vicinanza a scuole di ogni ordine e grado rende questa soluzione particolarmente adatta per famiglie con bambini. Investire in questo appartamento significa non solo acquistare un immobile, ma anche garantirsi uno stile di vita caratterizzato da comfort, praticità e la possibilità di creare uno spazio che rispecchi le proprie aspirazioni. Non perdere l’occasione di visitare questa proprietà e scoprire tutte le sue potenzialità.

Dotazioni

194 m²

7 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

4 camere da letto

Piano 4

Mappa

Via Triulziana, San Donato Milanese (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

116.000 €

Importo del mutuo

464.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.