Descrizione

L'immobile

IDEALE PER INVESTIMENTO Situato nella centralissima via Emilia, all'interno di una Corte di soli Uffici in San Donato Milanese, l'immobile che proponiamo in vendita è un Laboratorio Open Space ubicato al piano interrato con una doppia esposizione. E' composto da un ampio ingresso Open Space, presenta 2 bagni e un locale magazzino. L'immobile "Laboratorio" è dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato e adibito a uso ufficio. Completa la proprietà un posto auto nel cortile interno ed un montacarichi. E' locato con un contratto ad uso commerciale (di 6 + 6 anni) con prima scadenza al 30/06/2025. L'ufficio si trova nelle immediate vicinanze del 6° palazzo uffici ENI e delle Torri Lombarde, la zona è ben collegata sia con le principali arterie stradali (Tangenziali est-ovest, via Emilia) che con i principali servizi e attività commerciali, ad esempio il Supermercato Esselunga e ristoranti. E’ ben collegata anche dal punto di vista dei trasporti pubblici in quanto si trova a pochi passi da diversi autobus di linea che consentono di raggiungere facilmente la Metropolitana (MM3) di San Donato Milanese. L'iimobile è ideale per chi desidera spostarsi verso Milano e nelle zone limitrofi del comune.

Perché comprare un monolocale a San Donato Milanese

Questo locale commerciale a San Donato Milanese rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'attività o espandere la propria impresa. Con una superficie di 250 mq, gli spazi ampi e ben distribuiti offrono la massima flessibilità per adattarsi a diverse tipologie di business. La luminosità naturale, grazie alle ampie finestre, contribuisce a creare un ambiente accogliente e stimolante, ideale per attrarre clienti e collaboratori. Situato al primo piano di un edificio ben mantenuto, il locale è in buone condizioni, pronto per essere subito utilizzato. Tra le dotazioni disponibili, si segnala l'aria condizionata, fondamentale per garantire comfort sia in estate che in inverno, e un sistema antincendio che assicura la massima sicurezza. Inoltre, la presenza di due bagni rende lo spazio ancor più funzionale, ottimizzando l'esperienza per tutti gli utenti. La posizione strategica di San Donato Milanese, ben collegata con il centro di Milano e le principali vie di comunicazione, rappresenta un ulteriore vantaggio per chi desidera attrarre una clientela variegata. I servizi nelle immediate vicinanze, come negozi, ristoranti e aree verdi, arricchiscono ulteriormente l'appeal della zona, offrendo un contesto vivibile e dinamico. Acquistare questo locale significa non solo investire in uno spazio commerciale, ma anche abbracciare uno stile di vita imprenditoriale all'interno di una comunità in crescita, dove si possono sviluppare nuove opportunità di business in un ambiente stimolante e in continua evoluzione. Non perdere l'occasione di fare questo investimento strategico.

Dotazioni

250 m²

1 locale

2 bagni

Buono

Piano 1

Mappa

via Emilia bis, San Donato Milanese (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

40.000 €

Importo del mutuo

160.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.