Descrizione

L'immobile

IDEALE PER INVESTIMENTO

Situato nella centralissima via Emilia, all'interno di una Corte di soli Uffici in San Donato Milanese, l'immobile che proponiamo in vendita è un Laboratorio Open Space ubicato al piano interrato con una doppia esposizione. E' composto da un ingresso attrezzato a reception, ampio Open Space e un ufficio direzionale, locale magazzino e 2 bagni.
Il Locale commerciale è adibito ad uso ufficio e dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato.
Completa la proprietà un posto auto scoperto nel cortile interno ed un montacarichi.

E' locato con un contratto ad uso commerciale (di 6 + 6 anni) con seconda scadenza al 30/06/2031.

L'ufficio si trova nelle immediate vicinanze del 6° palazzo uffici ENI e delle Torri Lombarde, la zona è ben collegata sia con le principali arterie stradali (Tangenziali est-ovest, via Emilia) che con i principali servizi e attività commerciali, ad esempio il Supermercato Esselunga e ristoranti. E’ ben collegata anche dal punto di vista dei trasporti pubblici in quanto si trova a pochi passi da diversi autobus di linea che consentono di raggiungere facilmente la Metropolitana (MM3) di San Donato Milanese.

L'immobile è ideale per chi cerca un investimento con affittuari affidabili e che restituisca una buona resa.

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Perché comprare un monolocale a San Donato Milanese

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà versatile e ben posizionata a San Donato Milanese. Con i suoi 250 mq di superficie, offre spazi ampi e funzionali, ideali per diverse attività commerciali o per essere trasformato in un moderno ufficio. La luminosità degli ambienti, grazie alle ampie finestre, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e stimolante, perfetta per attrarre clienti e favorire la produttività. Situato al primo piano, l'immobile è facilmente accessibile e presenta tutte le dotazioni necessarie per garantire un funzionamento efficiente: aria condizionata, riscaldamento centralizzato e sistemi di sicurezza antincendio sono solo alcune delle caratteristiche che aggiungono valore a questa proposta. Lo stato di conservazione è buono, permettendo di iniziare immediatamente l'attività senza la necessità di interventi strutturali. La posizione è un altro punto di forza: San Donato Milanese è un'area ben servita da negozi, ristoranti e servizi essenziali. La vicinanza ai trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso il centro di Milano e altre zone limitrofe, rendendo questo locale strategico per attrarre un'ampia clientela. Inoltre, la presenza di spazi verdi nelle vicinanze offre un'ottima opportunità per vivere un equilibrato stile di vita, combinando lavoro e relax. In sintesi, questo locale commerciale non è solo un ottimo investimento, ma anche una scelta strategica per chi desidera radicare la propria attività in una zona in crescita, con tutte le comodità a portata di mano.

Dotazioni

250 m²

1 locale

2 bagni

Buono

Piano 1

Mappa

via Emilia bis 22, San Donato Milanese (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

EPG

393,02 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

36.000 €

Importo del mutuo

144.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.