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Locale commerciale in vendita a San Donato Milanese

Ricezione / Lobby
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Locale commerciale in vendita a San Donato Milanese

180.000 €

Locale commerciale in vendita a San Donato Milanese

via Emilia bis, San Donato Milanese, 20097 (Milano)

Rif. 38041001-26
180.000 €
CommercialRibassato
180 mq1 locali2 bagni4° piano

Descrizione

L'immobile

IDEALE PER INVESTIMENTO Lo spazio si trova nella centralissima via Emilia, all'interno di una Corte di soli uffici, in San Donato Milanese. La proposta è di un Laboratorio Open Space in vendita, ubicato al piano seminterrato adibito a scuola di danza, caratterizzato da una doppia esposizione. L'immobile, composto da un ampio ingresso open space presenta 2 bagni e/o spogliatoi e un locale ufficio realizzato con pareti mobili divisorie. Tutti i locali sono dotati di aria condizionata e riscaldamento centralizzato e la proprietà si compleata con un posto auto nel cortile interno. L'immobile è locato con contratto ad uso commerciale (6 + 6 anni) con scadenza al 14/05/2029 (2° scadenza). Si trova nelle immediate vicinanze del 6° Palazzo Uffici ENI e delle Torri Lombarde. La zona è ben collegata: sia con le principali arterie stradali (Tangenziali est-ovest, via Emilia) che con i principali servizi e attività commerciali quali il Supermercato Esselunga e vari ristoranti. E’ anche molto ben collegata con trasporti pubblici in quanto a pochi passi troviamo Autobus di linea che consentono di raggiungere la Metropolitana (MM3) di San Donato Milanese. Lo spazio è ideale per chi desidera spostarsi verso Milano e nelle zone limitrofi del comune.

Perché comprare un monolocale a San Donato Milanese

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area strategica come San Donato Milanese. Con i suoi 180 mq, offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per qualsiasi attività commerciale che necessiti di un'ottima visibilità e funzionalità. La presenza di due bagni e l'aria condizionata garantiscono un comfort eccellente sia per i clienti che per i dipendenti, mentre il giardino esterno rappresenta un valore aggiunto, ideale per momenti di relax o per eventi all'aperto. Situato al quarto piano di un edificio ben mantenuto, il locale è in condizioni eccellenti, pronto per essere utilizzato sin dal primo giorno. La dotazione di impianto antincendio e riscaldamento centralizzato assicura la conformità alle normative di sicurezza e comfort, rendendolo adatto a diverse tipologie di attività. La posizione è un ulteriore punto di forza: San Donato Milanese è ben collegata al centro di Milano tramite mezzi pubblici e principali arterie stradali, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. Nei dintorni, si trovano numerosi servizi come ristoranti, negozi e scuole, rendendo l'area vivace e attrattiva per una clientela variegata. Acquistare questo locale significa non solo investire in un immobile di valore, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica e in crescita, che offre un'ottima qualità della vita e numerose opportunità di sviluppo commerciale. Non perdere l'occasione di fare un investimento sicuro e redditizio in un'area in forte espansione.

Dotazioni

180 m²
1 locale
2 bagni
Ottimo
Piano 4

Mappa

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via Emilia bis, San Donato Milanese (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

36.000 €

Importo del mutuo

144.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.