

Locale commerciale in vendita a San Donato Milanese, Metanopoli
Via A. Moro 121
IDEALE PER INVESTIMENTO
Lo spazio si trova nella centralissima via Emilia, all'interno di una Corte di soli uffici, in San Donato Milanese.
La proposta è di un Laboratorio Open Space in vendita, ubicato al piano seminterrato adibito a scuola di danza, caratterizzato da una doppia esposizione.
L'immobile, composto da un ampio ingresso open space presenta 2 bagni e/o spogliatoi e un locale ufficio realizzato con pareti mobili divisorie.
Tutti i locali sono dotati di aria condizionata e riscaldamento centralizzato e la proprietà si compleata con un posto auto nel cortile interno.
L'immobile è locato con contratto ad uso commerciale (6 + 6 anni) con scadenza al 14/05/2029 (2° scadenza).
Si trova nelle immediate vicinanze del 6° Palazzo Uffici ENI e delle Torri Lombarde. La zona è ben collegata: sia con le principali arterie stradali (Tangenziali est-ovest, via Emilia) che con i principali servizi e attività commerciali quali il Supermercato Esselunga e vari ristoranti.
E’ anche molto ben collegata con trasporti pubblici in quanto a pochi passi troviamo Autobus di linea che consentono di raggiungere la Metropolitana (MM3) di San Donato Milanese.
L'immobile è ideale per chi cerca un investimento con affittuari affidabili e che restituisca una buona resa.
Per informazioni sui canoni d'affitto contattaci.
Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per investire in un immobile strategicamente posizionato a San Donato Milanese. Con una superficie di 180 mq, il locale si distingue per gli spazi ampi e ben organizzati, ideali per diverse attività commerciali. La sua luminosità, grazie alle ampie finestre e all'ottimo stato di manutenzione, rende l'ambiente accogliente e professionale, perfetto per attrarre clienti e partners. Il locale è dotato di due bagni e aria condizionata, assicurando il massimo comfort sia per i dipendenti che per la clientela. La sicurezza è garantita anche da un sistema antincendio, un plus non trascurabile per ogni imprenditore. La posizione, nel cuore di San Donato Milanese, offre un accesso rapido a una rete di trasporti pubblici e servizi, inclusi negozi, ristoranti e scuole, rendendo l'area particolarmente vivibile e dinamica. Investire in questo locale significa non solo avere un ottimo spazio per la propria attività, ma anche inserirsi in un contesto che promuove uno stile di vita professionale e attivo. La vicinanza a Milano, con collegamenti diretti, consente di attrarre una clientela diversificata e di sfruttare al meglio le opportunità di business. Non si tratta solo di un acquisto immobiliare, ma di un passo verso un futuro di successo in una delle zone più promettenti della provincia milanese.
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via Emilia bis 22, San Donato Milanese (Milano)
Classe energetica G
EPG
118,21 kWh/m² anno
Durata (in anni)
Anticipo
32.000 €
Importo del mutuo
128.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.